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	hkauction	2008-12-30

	Re : 세입자가 어떻게하는것이 유리한지

근저당이있는 시가2억정도되는 아파트에 이사를 했습니다. 현재시세는 1억4천정도며 제가8천만원에 세를 싸게들어갔습니다. 부동산에서 하시는말씀이 근저당이 많이잡혀있어도 경매가 진행될경우 8천만원은 배당받으니까 걱정하지말라고해서 아는처지고해서 믿고들어갔는데 올12월에 경매가 들어간다고 은행에서 통지가와서 제가알아본바 5천정도 밖에는 받을수 없다고해 걱정이되서 문의드립니다. 내년 4월에 경매가진행 된다고하는데 어떻게 해야될지 막막하네요 3천만원정도 현금여유가있기는한데 입찰에들어가는것이 유리한지 아니면 배당받고 나가야되는건지 아직 모르겠어요 도움부탁드립니다.

시세가 2억이라면 요즘같은 경제 상황에서는 고객님의 보증금을 1천만원도 회수하시기가 힘드실것 같습니다. 일단 우선매수신고를 해두시고 다른사람이 경락이되면 우선매수신고권리로 부동산을 경매 취득하시는것이 좋다고 봅니다. 힘드시더라도 입찰참여를 권해드립니다. 자칫 보증금을 한푼도 못건지 실수도 있습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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