안녕하세요.. 1순위가 소액가압류가 있고 다음이 소유권이전청구권가등기가 있고 그후로 가압류가 있습니다. 만약 낙찰을 받은다음 가등기권자가 1순위가압류를 대위변제할경우 경매가 취하되었다는 통보가 법원에서 오는지요.. 아니면 낙찰자가 잔금까지 다 치른후에 가등기권자가 선순위가 되어 본등기 하면 소유권 이 상실되는지 궁금합니다..그리고 경매가 취하되면 입찰보증금은 바로 돌려받는지요..
일단 경매가 취하되면 보증금은 법원명령에의해 돌려받으시게 되며, 모든통지는 주소지로 송달됩니다. 위상황을 사건을 살펴 전문분석을 해야 겠지만 간단히 답변을 드리자면 차후 대위변제로 인해 낙찰자가 손해를 보는 상황이 생기고, 가등기가 낙찰자에게 대항력 있는 권리가 된다면 낙찰자는 허가기일전 그리고 잔금기일전 잔금납부후등 걸쳐서 법원에 불허가신청, 낙찰허가 불복신청등 여러 법적인절차를 통해 권리를 보호받을수 있습니다. 따라서 잔금납부전 권리의 변동사항 체크는 절대 중요합니다.
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