전세금을 매수자가 돌려줘야 하는거자나요? 그럼 그 전세 보증금은 언제쯤 돌려줘야하는것인지. 보증금을 돌려줘야 등기가 가능한건지 아님 등기후에 주어도되는 것인지 궁금합니다.
그리고 주민등록 열람상 등재되어 있는 사람은 없는데 배당요구 하지 않은 전세권자가 있습니다. 가짜 임차인일 가능성이 있는지요? 가짜임차인인지 알 수 있는 방법은 무엇이 있을까요?
배당받지 못하는 선순위 임차인은 등기전에 해결하실수 있는 방법은 없습니다. 일단 등기 하신후 처리하셔야되며, 가짜 임차인을 구별하는방법을 배우시기보다는 선순위의경우는 무조건 선순위로 인정해주고 그만큼 싸게 입찰하다보면 가짜 임차인을 만나게 되지 않을까 싶습니다. 그래도 한가지 알려드리자면 임차인이 소유자와 가족관계는 아닌지 그리고 시세에 맞는 임차보증금이 신고되어 있는지 은행및 다른채권자의 동태도 체크하시면 좋습니다.
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