낙찰가율이 주거용 부동산에 비하면 판이하게 낮은거 같은데요.. 어떤 이유때문인지 궁금하구요. 또 공실의 상가를 본인이 사용할 용도로 경매에서 낙찰 받았을 경우에도 임차인이 없는 경우 발생할 수 있는 문제가 있는지 알고 싶습니다.
상가는 주거에 비하면 활용도가 떨어집니다. 그래서 상가는 활성화가 안되 있는 경우 거의 대부분 경락가 떨어지게 되는것입니다. 상가던 주거던 임차인 있건 없건 기본적인 명도는 수반되므로 비용 예산은 생각하고 입찰에 참여하여야 합니다. 오히려 아무도 없는 명도가 더 오래걸리고 비용도 더 들어갈수도 있습니다.
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