회사 이름으로 아파트를 구입하여 살고 있으며, 은행근저당이 설정되어 있습니다. 이자를 못 내서 은행 측에서 경매를 진행하겠다고 합니다. 그리고 국가 세금도 빌린 상태입니다. 제가 알아본 바 우선순위로 공유자 우선신청을 해놓으면 저희집을 우선순위로 낙찰 받을 수 있다고 하는데 은행 설정 당시엔 지분권자가 없었으며, 경매 진행 하기 전에 이제라도 공동 지분을 설정 할 수 있나요?
고객님의 질문의 내용이 이해가 가질 않습니다. 일단 나름대로 해석해서 답변을 드리도록 하겠습니다.
첫째: 아파트 소유는 회사 이고 은행빚이 있어서 넘어간다는 말씀이신것 같고요 두번째 : 우선 매수신청을 하고 싶으신데 지분을 가질수는 없느냐는것 같습니다.
일괄로 답변을 드리자면 대출및 빚이 있는데 지분을 넘겨 받으면 같이 채무자가 되므로 우선매수 신청이 불가능하고요 . 고객님께서 임차인이시라면 우선매수신청은 가능은 합니다. 하지만 그것도 아닌신것 같아 그냥 입찰하시는것 말고는 다른 대안이 없을것같습니다.
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