한국경매



ID저장 보안접속


	hkauction	2009-03-03

	Re : 전세권등기와 전입일자와 확정일자의 효력

저는 임차인입니다. 얼마전 저희집이 경매가 진행중에 있다가 집주인이 다시 은행대출이자를 갚고 은행측과 협의하여 일단 경매는 취하가 되었습니다. 저는 임차인이면서 1순위 은행근저당 2순위 전세권등기를 해놓은 상태입니다. 그리고 전입일자및확정일자를 받지않고 거주하다가 이번 경매가 취하되면서 전입일및확정일자를 받아두었는데 전세권등기와 확정자가 어떤 효력이 있는지요..궁금합니다.

임차인의 지위로 전세권 설정만 해놓은거와 전입일 확정일을 받아놓은거와는 차이가 있습니다. 전세권은 물권으로 순위 배당을 받게되지만 임차인의 전입일과 확정일 있으면 주택 임대차 보호법에 의해 소액 배당이 가능합니다. 따라서 차후 경매 진행시 보증금액수는 잘모르겠지만 1순위 소액 임차 보증금 2순위 근저당 3순위 전세권 이되는것입니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr