저는 20년이 넘게 토지를 소유하고 있었습니다. 그러나 대출금을 갚지 못해 경매가 진행된다고 합니다. 토지를 소유할 당시 평당 얼마 안 가던 땅이 20년이 지난 지금은 10억 정도 한다고 합니다. 만약 10억에 낙찰이 되었다고 가정할 경우 채권자 은행 측의 채무가 8억이라면 공제한 나머지 2억이 소유자겸 채무자인 저한테 배당이 된다고 할 경우 양도세를 내야 하는건가요. 그렇지 않고 채권자은행측에서 다 받아간다고 할 경우도, 소유자인 저는 배당이 한푼도 안 될 경우에도 양도 소득세를 내야 하는지 궁금합니다.
양도세는 피해갈수가 없습니다. 그렇다고 양도세가 배당금을 미리 압류 할수는 없습니다. 배당금은 수령하시겠지만 양도세는 차후 과세가 될것입니다. 미리 예정신고를 하면 양도세가 경감되니 세무사와 상의하셔서 진행하세요.
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