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	hkauction	2009-03-06

	Re : 전세권설정을 승계할경우?

안녕하세요? 등기상에 1순위전세권이 설정이 되어있습니다 그런데 제가 새로임차하면서 당시2001년 1순위 전세권을 그대로 승계을 할려합니다 새로임차하는 제가 등기부에 전세권이전이라고 설정한다음 임차하면 나중에 경매가 진행되더라도 순위가 그데로 유지되는지 알고싶습니다 말씀해주셨으면 고맙겠습니다

전세권이전이 가능하십니다. 순위도 그대로 유지 가능합니다. 하지만 존속기한등 기한이 달라질수 있고 특약에 전세권 기간내에 임차및 전세가 안되는 특약이 있을수 있으므로 원 소유자에게 확인하는 절차가 필요할듯합니다. 여러 경우의 수가 있을수 있으니 전세권 승계시 전체적으로 검토가 필수 일듯 합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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