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	lkwkw	경매고충	2009-03-17

	유치권 성립및 말소기준 문의



권리관계에 있어서 말소기준과 유치권주장이 가능한지의 여부를 여쭙습니다. 고견을 부탁드립니다. 아 래(등기에 기록된 사항임) 1.소유권보전 : 2007. 8. 2 제일건설(가압류등기의 촉탁으로인하여 2007.8.2) 2.압 류 : 2007.11.20 대전시 유성구(등기 접수번호 ;제54883호) 3.소유권이전 : 2007.11.20 신탁, 수탁자 아시아신탁주식회사.(등기접수번호 ;제55157호) 4.가처분 : 2007.12.17 채권자 최고봉, 사해행위취소로인한 원상회복청구권 5.가처분 : 2007.12.18 채권자 농협, 사해행위취소에의한 소유권이전등기말소청구권 6.소유권이전 : 2008. 4.11 일등건설주식회사 (원인: 신탁재산의처분) 7.근저당설정 : 2008.12. 1 채무자:일등건설주식회사,채권자 스위스상호저축 48억(공동담보) 위경우 현소유자인 일등건설주식회사가 제일건설로부터 공사대금으로 본물건을 받은것으로 판단됩니다.그이유로써 본물건이 속한 아파트의 다른호수 수개호는 일반에게 분양되었는바 그 물건이 경매중으로써 위 일등건설이 유치권신고를 하였습니다. 본건의경우 압류절차에 의해서 매각진행시 일등건설이 자신소유의 물건이라도 자신의 소유권이전전에 이루어진 압류에 의하여 진행됨을 이유로 공사비의 유치권을 주장할수 있는지요? 또한 말소기준 시점은 언제인지요?

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