상가건물이 경매진행되고있습니다 아빠가 채무자겸소유자입니다 엄마는 보증인이며 은행측2순위 근저당이 경매를 신청진행하고요 그리고 권리관계는 1순위및2순위모두 근저당입니다 그런데 만약 낙찰이 적운금액에 되면 그이후 엄마이름으로 부동산이 있는데 다시 엄마재산에도 경매가 진행될까염려한 나머지 이글을 드립니다 좋은말씀해 주셨으면감사하겠습니다
통상 근저당은 보증을 서는 것이 아니라 다른부동산이 있을경우 공동담보를 잡습니다. 아마도 공동담보의 경우를 말씀하시는것 같습니다. 만약 엄머님이 단순 보증인이라면 2천만원 초과 금액은 책임소재가 없습니다. 하지만 공동담보라면 다른부동산도 경매가 진행될수 있습니다. 어머니 부동산의 등기부 등본을 열람해보세요. 거기에 근저당이 없다면 단순 인보증으로 크게 신경쓰실것이 없으나 그렇지 않다면 대비 하셔야 됩니다.
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