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	hkauction	2009-04-03

	Re : 전세권만 낙찰을 받게되면

경매물건검색을 하다보니 권리관계에 있어서 1억에 전세권설정한 임차인이있으며 같은날 새마을금고에서 전세권설정 근저당이되있는 채권자새마을금고측서 경매신청을했습니다 이럴경우 낙찰을 받게되면 전세권만 낙찰받게되는걸로 알고있습니다 낙찰자는 차후 어떤권리행사를 할수 있는건가요? 소유자와는 아무런관계가 없는지 궁금합니다 말씀부탁드리겠습니다

무슨질문이신지 전혀 이해가 가질 않습니다. 경매가 진행되면 부동산 전부가 움직이는것이지 전세권만을 경매 진행을 시킬수는 없습니다. 만약 이것이 경매가 진행된거라면 더이상 원인상 경매 소유권이 넘어가게됩니다. 따라서 낙찰자는 권리분석상 하자가 없다면 법적으로나 소유권관계에서 아무런 문제가 없습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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