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	juneman	경매고충	2009-04-17

	아래 질문 추가합니다.



대항력없고, 최우선변제로 임대보증금 중 일부를 배당 받는 임차인이 위장임차일 경우(채무자의 처, 경매개시결정등기 3개월 이후에 전입), 낙찰자와는 아무 상관없나요? 법원에서 위장전임으로 판단하여 해당 임차인에게 배당금을 안줄 경우, 낙찰자에게 어떤 영향을 미치나요? 인도명령신청은 낙찰 잔금납부 후, 바로하는 것이 좋은가요 아니면 점유자들의 말을 들어가며 신청하나요? 임차인이 배당금 받기위한 명도확인서 요청 시, 완전히 이사 나간것을 확인한 다음 발급해 주는게 맞나요?

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