배당을 요구한 임차인이 법원에서 위장 임차인으로 판단되어 배당을 못 받는 경우와 관련하여 질문드립니다. 해당 임차인이 자신이 법원으로 부터 그런 이유로 배당을 못 받는다는 것을 언제 알게되나요? 즉 배당 받는 당일에 알게된다면, 배당을 받기위해 필요한 명도확인서를 이사 나간 것을 확인하고 발행해 주면 될텐데, 그전에 임차인이 자신이 배당 못 받는 것을 알게된다면, 명도확인서와 상관없이 이사 안가고 버티는 경우가 생길 수도 있지 않나요?
두번째 질문은 경매 낙찰받은 후, 잔금 대출과 관련하여, 1금융권에서는 안해주나요? 2금융권에서만 해준다면 낙찰가의 몇 %에 이자율은 어떻게 되나요? 정확하지 않더라도 요즘 대강의 대출이 어떻게 이루어 지는지 궁금합니다.
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