경매가 진행중에있는 부동산에 세입자입니다 대지는 등기부에 등록이되어 있습니다 근데 건물은 안되어있습니다 임차당시 적은금액이라생각해서 안알아봤습니다 그런데 이번경매가 진행되면서 토지만진행 건물만 등기가 없는것를 알게되었구요 지금 전세1800원에 살고있습니다 배당신청은 했습니다 전문가선생닝 토지만을 경매진행낙찰되도 배당금을 받을수 있는지 궁금합니다
배당은 재판부의 관할이어서 정답은 없습니다. 다만 현재 소유자가 건물소유자와 동일이라면 건물은 강제로 기입등기되어 경매가 될수 있습니다. 따라서 건물이 기입등기되어 경매가 진행되어야 임차인의 보증금이 보호를 받게됩니다. 일반적으로 토지의 경우 임차인의 배당권은 없습니다. 하지만 토지와 건물의 채권자가 동일인이고 경매진행중 다시 재경매로 건물도 같이 경매가 진행되는 경우가 많으므로 기다려 보심이 좋을듯 합니다. 현상황을 볼때 토지만 경매가 진행되지는 않을것으로 사료됩니다.
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