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	hkauction	2009-05-04

	Re : 적은금액에 낙찰이될경우?

안녕하세요? 제가 잘아는분의 연립이 경매진행중에 있습니다 시세는 약4억5천정도되는 연립주택입니다 권리관계에는 은행에 3억2천정도 설정 은행빛만 남겨둔채 도주를 했습니다 경매가 이루어져서 적은금액에 낙찰이될경우 낙찰자는 임차하고있는 세입자들에게 전세보증금을 지불해야하나요? 세입자한분이 전입일자는 은행보다 선순위인것같은데 확정일자는 없습니다 적은금액에 낙찰이되더라도 순위에의해 배당받고 소멸되는지 알고싶습니다

말소기준권리보다 전입날짜가 빠른 선순위 세입자가 배당을 못받을 경우 임차보증금은 낙찰자가 인수하게 됩니다. 하지만 후순위 임차인은 소액 선순위 배당에 해당된다면 배당받고 소멸하게 됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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