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	hkauction	2009-05-18

	Re : 문의드립니다

저는낙찰자입니다 대금납부를 하고 직접그 부동산에 방문 소유자가 거주하고있으며 소유자가 하는말이 앞으로 2개월후 집을 비워주겠다고합니다 그리곤 얼마후 보증금1000만원에 25만원을 지불 2개월후 이사을 가겠다고합니다 저로선 믿을수가 없어서 각서한장을 써달라고했으며 약속를 지키지않을시엔 명도을 진행할거라고 했습니다 전문가선생님 차후 문제가 생길경우을 대비해서 선생님의 조언를 듣고싶습니다

돈을 받으시게되면 새로운 임대차의 시작입니다. 따라서 명도를 하실수가 없습니다. 월세를 안낸다면 그때나 명도가 가능하며 각서를 써준다하더라도 인도명령등 간단한방법으로 명도를 하시기는 힘들며 명도소송을 거쳐야 됩니다. 판단은 회원님께서 하시되 지금은 인도명령으로 명도가 가능하나 차후는 불가능합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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