2008-***** 사건번호입니다 산솔하인츠빌 이물건을보면 임차권 등기가 잇습니다( 이건물전체에 임차권등기가 된걸로보이는데여 산솔하인츠빌에 3개에물건이 경매로 올라왓는데여 (201호.202호.301호) 만ㅇ약에 제가 하나만 낙찰을받을경우 이 임차권은 어케되나여? 제가 전부 인수해야하는건지 아니면 각물건마다 몇프로에 임차권이 나뉘어져 잇어 그부누분만 인수하는건지여? 아님 이물건 3개를 전부 낙찰받아야하는건지여? 질문을 제대로 햇는지 모르겟네여 아직 초보라 잘부탁드립니다 좋은 하루 보내세여
물건을 전문분석을 해봐야 정확한 답변을 드릴수가 있습니다. 그냥 간단히 답변을 드리자면 임차권등기는 전출을 목적으로 위한 등기일뿐 그이상의 의미를 부여하기 어렵습니다. 따라서 전입과 확정일등에 따라서 배당의 지위가 생기기도 하고 낙찰자에게 인수가 되기도 합니다. 본경우 3개호수를 한 임차인이 동시에 다 점유하지는 않은것으로 판단됩니다. 다시한번 사건내역을 살펴보시고 만약 3개를 동시에 점유하고 사용한것이라면 권리관계에 따라서 임차권이 인수가되기도 하고 배당되고 소멸되기도 합니다. 즉 상황에 따라서 달라지며 만약 낙찰자가 인수고 3개의 임차인이 동일하다면 3개의 낙찰자가 분할 인수가됩니다. 위 물건을 3개를 다 낙찰받으실 필요는 없습니다.
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