수도권 외각에 있는 부지에 지분권자가 여러명이 있는물건입니다 채권액 5억이있으며 그이후 압류교부권자가 있습니다 법원 감정가는 23억이나왔습니다 경매가 과잉경매로 저희가 알아보니 불허가 떨어질수도 있다고 하는데 이렇게 적은금액의 채권액으로 경매를 진행할수 있나요?
불허가는 순수 재판부가 판단하는일로 경매진행에 절차및 요건에 흠결이 있을때 행하여 지는것입니다. 채권액이 많고 적음 떠나서 23억의 한사람의 개인지분이 아닌 많은 분들의 지분일 경우 각각의 담보가 공동 담보로서 역할을 하고 있습니다. 회원님께서 말씀하시는 과잉경매가 되기위해서는 한사람의 채무가 5억인데 한사람의 재산을 5억짜리 한개의 토지만 매각해도 될것을 여러개를 다같이 경매에 넣을경우 개인 재산을 침해하는경우 해당되는것으로 현재의 경우 얼마의 매각될지 미지수인대다가 수십명이 지분을 나눠서 갖고있는 상황에서 어떤 분의 지분은 경매로 처분하고 어떤분의 지분은 과잉경매로 불허가 시키는것이 재판부입장에서는 힘들것으로 판단됩니다. 진행은 물론가능합니다. 하지만 모든 판결에는 100% 라는 것은 없으므로 최선을 다해서 재판부에 의견을 필역해 보시기 바랍니다.
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