새로운 임대차 계약서를 작성하시면 모든권리는 후순위가 됩니다. 하지만 상가임대차보호법상 소액배당이 있으므로 그정도 선에서 임대차 계약을 하는것도 나쁜방법은 아니며 그전에 먼저 상가의 거래시세와 대출금액 임대차 보증금등을 꼼꼼히 확인하신후 계약 할것을 권해드립니다. 만약 거래시세보다 대출금액이 시세의 80%이상 육박하거나 넘으면 절대 임대 차계약을 맺어서는 안됩니다. 보증금을 주지마시고 월세를 내는것은 상관 없습니다.
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