무조건 국가세금이 먼저 배당받는것이 아닙니다. 종토세및 최우선변제 임금채권 그리고 주택임대차의 소액보증금등이 가장 우선시 처리되며 그다음 배당순서에 따라서 처리됩니다. 일반적인 국세 증 부가가치세 종합소득세등 은 해당되지 않으며 이는 압류 순서대로 배당받게 됩니다. 만약 소유자에게 돌아갈돈이 남는다면 그돈은 임차인및 다른 권리자에게 돌아가게됩니다. 하지만 아무런 권리신고를 안한 임차인이라면 소유자의 배당금을 압류하거나 다른 조치를 하지 않는다면 법원에서는 금액을 알수가 없어서 배당을 해줄수가 없으므로 돈이 남았어도 낙찰자가 책임을 질수 밖에 없을수 있습니다.
현재 전문분석을 한것이 아니므로 입찰전 전체적인 자료를 가지고 전문가와 상의 하실것을 권해드립니다.
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