항상 수고가 많으십니다 경매에서 말소기준권리보다 선순위자(세입자)가 배당에 참가하지 않아서 낙찰자가 인수할경우 세입자의 전세금은 어떻게 적절하게 인수해야 하는지요? 배당참가하지 않은 세입자에게 문의한바 대답을 회피하네요 ( 혹시 일부러 배당에 참가하지 않고 전세금을 전소유자와 사전 협의하여 터무니없이 계약했다면 어떻게 하는지요?)
이런경우 재파말고는 다른대안은 없습니다. 통상 재판시 가짜 밝혀져 보증금을 못받거나 아니면 전입당시의 시세를 기준으로 해서 판결을 내리는 경우가 있으므로 입찰전 사전 조사를 철저히 하여 입찰을 하는것이 좋습니다.
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