상가에 임차인으로 세를얻어 임차하려고 합니다. 그런데 이사하려는 부동산이 경매가 진행될거라고 합니다. 제가 임차하려면 인테리어를 해야하는데 집소유자는 인테리어 비용은 제1종이라 얼마든지 보상받을 수 있다고 하는데 정말받을 수 있는건지요? 임대인 말데로 받을 수 있다면 임차하려합니다. 전문가님의정확한 답변부탁드립니다.
통상 이런것을 권리금이라고 하는데 임대인이 권리금을 인정해주는 경우는 없는데 임대인이 만약 구너리금을 인정해준다고 한다면 얼른 예약하시고 계약서에 권리금을 인정해준다고 표시하여 계약하세요. 그러면 좋을듯 합니다. 하지만 통상 임차인의 권리금은 임차인들끼리 서로 인정하며 계약을 하기 때문에 대체로 인정됩니다. 다만 임대인이 인정을 안하느므로 상가임대차보호법인 5년후에는 임대인이 시설 권리금없이 나가라면 비워줘야되는 단점이 있으므로 이점을 명심하시기 바랍니다.
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