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	hkauction	2009-07-30

	Re : 등기부 일부포기란 ?

안녕하세요. 귀 회사의 무궁한 발전을 기원합니다. 궁금한 사항은 등기부 등본을 보다보면 권리~등기부 일부포기 라는 표시가 있던데 무엇을 말하는것이며 포기라고 하는것은 어느것을 포기 하는것인지요. 해석하는 방법이 너무나 궁금합니다. 감사합니다.

일부포기란 근저당권에 대하여 여러통합 대출 물건 가운데 본물건에 대하여만 말소가 된것입니다. 채권자 입장에서 보면 전체 대출금은 100억인데 그중 10억만 변제했다고 할경우 일부만 말소 대상이어서 근저당권의 일부만 포기하는 경우가 되므로 일부포기입니다. 즉 일부 포기란 은행이 담보를 잡고 대출을 해줄때 임대아파트의 경우 전 세대를 담보로 잡고 대출을 해주고 차후 일부 대출금이 상환되어 그 세대만은 은행이 잡은 근저당권설정을 말소하였다는 뜻입니다. 일부포기된 그 집은 은행의 담보에서 빠져 나온것입니다. 하지만 입찰시 권리상의 분석을 정확히 하시고 입찰에 참여하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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