경락를 받으려고 관심있게 보고있는 물건이 있습니다. 권리관계에 있어서 전세권설정을 한 선순위가 있습니다. 그리고 그다음으로 은행근저당이 있으며 전세권자는 전입일자는 있는데 확정일자가 없습니다. 배당신청은 했습니다. 배당에 있어서 자동배당인가요? 인수인가요? 선생님께서 알려주셨으면 합니다.
전세권은 물권으로 전입일자와 상관없이 배당의 절차를 밟게 됩니다. 하지만 전세권은 인수되는 경우와 소멸되는 경우가 있어서 이를 잘살피셔야 합니다. 따라서 젠세권이 존속기한에 걸려 인수될수가 있으므로 이점을 유념하셔서 입찰에 참여하시면 될것같습니다. 존속기한에 걸리지 않으면 배당받고 소멸되게 됩니다. 입찰전 잘모르신다면 반드시 전문가에게 도움을 받으실것을 권해드립니다.
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