일전에 이곳 한국경매에 컨설팅을 의뢰하였습니다. 그 건은 지금 진행중이며 며칠 후면 관련자료를 받아볼 수 있을 것으로 생각됩니다. 그것과는 직접 관련이 없는 사안이지만 한가지 문의하려고 합니다. 얼마 전에 누이에게 2천여만원의 금전을 대출하였습니다. 누이에게는 조그만 빌라가 하나 있는데, 그것으로 채권확보를 해주겠다고 합니다. 이럴 경우 어떻게 확보를 하는것이 좋을지, 근저당 설정이나 가등기를 한다면 각각 그 비용은 어느정도이며, 어느 것이 더 효과적인지 알려주시면 감사하겠습니다.
누님에게 2천만원을 빌려주신것 같습니다. 그래서 누님께서 집을담보로 채권확보를 해주겠다고 하신것같습니다. 가장 현명한방법은 빌라의 시세와 채무가있는지여부를 가리시고 부동산시세보다 채무가 적다면 채권확보를 위한 작업을 하셔도 무방하시리라 사료됩니다. 방법에는 선순위라면 소유권이전 청구권가등기, 그리고 근저당이 합리적입니다. 그러나 형제간의근저당은 법원에서 인정하지않는경우가 많이있으므로 정확한체크가 필요하겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
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