전세을 살고있는 임차인입니다 살고있는집이 경매가 진행될거라고 하는데 2년전 전입당시 1순위 은행2억5천 근저당이 설정되어 있었으며 저희가 2순위 2억에 임차를 했습니다. 그리고 2년후 재계약을 하면서 2천만원의 보증금을 올려주었습니다. 그후 지금 경매가 진행 된다고 하는데 재계약당시 보증금 증액분은 배당받기가 힘든걸로 아는데 어떻게 하면 받을수 있나요? 방법이 있으면 가르쳐주셨으면 고맙겠습니다
보증금 증액분은 배당받기가 힘든것이 아니고 1순위 2억5천만 근저당 2순위 2억 임차보증금 3순위 증액된 2천만원 입니다. 따라서 시게가 높아서 낙찰이 높게되면 그만큼 배당받고 회수하는것은 문제가 안되나 만약 낮은금액에 낙찰되면 원 보증금 조차도 안전할수는 없습니다. 이런경우 임차인은 자신의 보증금을 보호하기위해 입찰에 참여하기도 합니다.
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