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	hkauction	2009-10-06

	Re : 재산분할과 경매로 받은 각각 50% 지분을 양도 할때 양도소득세 문의 합니다.

1. 이혼을 원인으로 법원판결 받아서 재산분할한 토지 50% 지분을 소유권등기 이전 하였고 (남편 명의로된 토지를 20년 정도 경작함) 2.남은 남편 지분 50% 는 빛이 많은 남편이 경매를 당하게 되어 공유자우선매수신청을 통해 낙찰 받았습니다. 질문 1 , 2 모두 소유권 등기 이전후 1년이 안되었으나 토지 전체를 매매 할려고 하는데 양도소득세를 어떻게 처리 하는지 궁금합니다. 1번 지분은 그동안 남편이 소유한 기간을 인정해 준다고 들었고 2번 지분은 경매 매각후 부터 소유기간이라는 것이라고 하는데 모두 포함해서 양도 했을때는 양도소득세 세금계산 방식이 궁금합니다.

양도세는 나머지 50%는 과거 매입당시부터 양도세를 계산하며 낙찰받은 50%는 등기시점을 기준으로 양도세를 계산합니다. 구체적인사항은 자료를 알아야 계산이 됩니다. 업무시간에 문의 주시면 친절히 상담하여 드리겠습니다. 저희 한국경매를 이용주셔서 감사합니다.

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