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	hkauction	2009-11-12

	Re : 후순위 임금채권 권리 영역

1순위 근저당 8000만원 2순위 임차인 미상 3순위 가압류(임금채권 2억) 경매신청자 낙찰 7500만원 질문 1.이와 같을 경우 근저당보다 임금채권이 우선하여 받는다면 근저당은 한푼도 받지 못하고 기준권리로서 소멸하는지요? 채권계산서는 제출하였습니다. 2.후순위 가압류권자(임금채권 2억)는 7500만원 배당 받고 난 나머지는 소멸되는지요 (임금채권이 워낙 강해서 노파심에 문의 드립니다)

가압류권자가 임금채권이라고 할지라도 무조건 최우선 배당을 받기는 힘듭니다. 임금채권에는 3개월 급여와 퇴직금등 우선변제 대상이나 이또한 진위여부가 중요하므로 후순위 가압류가 임금채권이라고 할지라도 단순 가압류로 진행이 될수도 있습니다. 예를 들어 1. 가압류가 우선변제 임금채권이 아니라면 위경우 1순위 근저당권자가 배당받고 2순위 임차인과 가압류권자는 배당을 받지 못하므로 사건은 취하가 됩니다. 2. 가압류가 우선변제 임금채권이라면 임금채권이 다 배당받고 사건은 종결됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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