일산에 작은 아파트에 월세 보증금 2000만원에 35만원으로 월세를 살고 있습니다. 등기부 내용을 보면 다음과 같습니다.
국민은행 시세(1층이라 하한가적용시) 1억9000만원입니다.
-등기부상의 내용-
2008년 6월 26일 솔로몬상호저축은행 채권최고액 2억1320만원 2009년 7월 2일 대한생명 가압류 1억원 (전입할때는 없었는데 지금보니 있네요) 2009년 7월 6일 전입및 확정일자 받음 (가족전체 전입) 2009년 8월 이후 부터 약 10여건의 가압류가 들어와 있습니다.
이럴때 소액임대차 보호법 적용을 받아서 보증금을 배당받을수 있는지요?
아직 경매는 안들어 왔습니다만 조만간에 들어올것 같네요
가능합니다. 하지만 경매이전에 소액임대차로 임대차계약을 하고 전입되어 있다면 어절수 없지만 향후 받을수 있다는 가정과 가격이 시세보다 싸가고 부동산이나 소유자의 말을 믿고 계약 입주하시지는 마십시요. 채권단에 가짜 소액임차인으로 몰아서 지급하시고 들어간 보증금을 몰수 할수도 있습니다.
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