경매가 진행되는 물건에 소유자는 따로 거주하고 있으며 소유자 동생이 전입만되어 있고 확정일자는 받지를 못하고 계약서도 법원에 제출을 안했습니다. 배당신청 역시 안했습니다. 순위로 보면 분명 선순위인데 이물건을 가짜위장 임차인으로 생각이 되어 낙찰을 받았습니다. 그런데 걱정이되네요 혹시 낙찰자 인수인가요?
이경우 진정한 임차인으로 바라보기가 매우 어렵습니다. 물론 진정한 임차인으로 볼수도 있습니다. 여기서 중요한 포인트는 대출시점과 대출은행 채권자가 누구냐가 중요합니다. 채권자는 본 임차인이 진정한 임차인인지 아닌지를 알고있을확률이 높으므로 채권자에게 물어보면 적어도 구두로는 대체로 알려주는 편이므로 이곳을 통해 확인 하시는것이 가장 정확한 합니다.
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