저나 저의 건물 임차인이 아닌 제 3자가 낙찰이 되셨는데요. 1. 이후 경매 절차가 어떻게 되나요? 2. 제가 낙찰자 분에게 꼭!! 받아야 하는 것이 있나요?? 3. 낙찰자분이 대금을 다 지불하면 배당기일이 잡히면 저도 법원에 가야합니까? 혹시 낙찰자분과 상의해서 제가 대금지불 전에 방을 빼도 되는지요? 아님 절때 뺴면 안되나요? 만약 방을 뺏을경우 법원에선 어떻게 제게 연락을 주시고, 연락을 받지 못해서 그 자리에 참석하지 않으면 돈을 받지 못 할 수도 있나요? 4. 마지막으로 낙찰자 분이 방에 하자부분을 질문하시던데 이건 숨길필요없이 다 이야기 해도 되나요?
1. 전세금을 법원에서 배당받을수 있는 아닌지가 중요합니다. 만약 받는다면 배당 기일날 참석하셔서 배당을 받으셔야 되며 낙찰자로 부터 명도확인서를 받아서 배당금을 수령하시면 됩니다.
2. 만약 배당을 못받는데 낙찰자가 인수 해야되는것 이라면 낙찰자에게 전세금 지급청구를 하시면 됩니다. 계속 거주 하신다면 계약서를 작성후 보증금은 기존 인수금액으로 대체 한다라고 작성하시면 됩니다. 물론 현금 지급영수증은 받으셔야 겠지요.
3. 인수도 안되고 배당도 못받아서 전세금을 다 못받는다면 낙찰자에게 소정의 이사비를 요구하시고 적당한비용을 받으셔서 이사를 가시면 됩니다.
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