경매 물건에 "선순위 가등기"가 있으며, 법원의 경매 공시자료에는 다음과 같이 쓰여 있읍니다.
"말소되지 않은 가등기 있음(단 담보가등기 일 가능성이 있음)" 이 경우 담보 가등기로 간주해도 되나요? 아니면 꼭 해당자와 확인을 해야하는지요. 그리고 해당자(채무인 및 가등기인) 관련 사항(전화번호나 주소)는 경매 관련 부서를 통해 알 수 있나요? 등기부상 자료에 거주하지 않은 것 같은데요!! 응신 부탁합니다!!!
선순위 가등기라면 말수되지 않는 가등기로 물론 서류는 봐야 되겠지만 낙찰 인수권리로 입찰 참여시 신중 하실 필요가 있겠습니다. 등기및 기타상황은 정확도가 떨어지니 중요하지 않으며 차후 재판시 패소할 확률이 높으므로 도전 안하시는것이 좋을듯합니다.
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