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	hkauction	2010-02-12

	Re : 토지와 건물주가 다름니다.

법정지상권에 대해 궁금한게 있어서 질문드립니다. 경매전에 이미 토지와 건물주가 각각 다른 경우 법정지상권이 성립이 되는겁니까?

건물과 토지소유자가 다른경우 사전 지상권이 성립되었는지 안되었는지가 중요합니다. 성립되었다면 매매던 경매던 계속 성립됩니다. 사전에 같은경우 경매로 인해 소유자가 건물이나 토지중 어느한쪽이 바뀔경우 법적지상권이 성립됩니다.

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