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	hkauction	2010-02-21

	Re : 공유자우선매수청구

공유자인데우선매수청구를어느때할수있는기간이언제인지하고 공유자지분을매수해서우선매수청구를할수있는지를알고십습니다.

1. 우선매수권의 내용 1)공유자는 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 채무자의 지분을 인수하겠다는 신고를 할 수 있다. (민사집행법 제140조 제1항) 2)제1항의 경우에 법원은 최고가매수신고가 있더라도 그 공유자에게 매각을 허가하여야 한다. (민사집행법 제140조 제2항) 3)여러 사람의 공유자가 우선매수 하겠다는 신고를 하고 제2항의 절차를 마친 때에는 특별한 협의가 없으면 공유지분의 비율에 따라 채무자의 지분을 매수하게 한다. (민사집행법 제140조 제3항) 4)제1항의 규정에 따라 공유자가 우선매수신고를 한 경우에는 최고가매수신고인을 민사집행법 제114조의 차순위매수신고인으로 본다. (민사집행법 제140조 제4항) 공유자 지분을 미리 매입했다면 얼마든지 우선매수신청이 가능합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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