선순위 임차인이 있는데 배당신청은 안했습니다. 그리고 소유자겸채무자는 낙찰된 금액에서 있어서 채권금액을 공제 하더라도 배당금이 충분히 돌아가는데 선순위 임차인에 대한 전세금은 낙찰자가 인수인가요? 그리고 소유자배당금을 임차인이 압류할수 있나요?
이경우 선순위 임차인이 진정항 임차인이라면 낙찰자가 인수해야 합니다. 소유자 배당금을 임차인이 압류는 가능하나 얼마든지 배당요구를 통해 구제받을수 있는데 구지 어렵게 가압류를 선택할 이유가 없을것 같습니다. 또한 소유자가 배당금을수령하게 하는 임차인의 경우 실제로는 대항력이 없는 임차인일수가 있으니 면밀히 분석할 필요가 있습니다.
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