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	hkauction	2010-03-23

	Re : 사무실용도로 사용중인 건물

염려차원에 여쭙겠습니다.빌딩건물인데 사무실용도로 되어있는 부동산에 임차를 하려고 합니다. 임차시에 전입및 확정일자받아 주거용으로 임차할경우 차후에 경매가 진행된다면 저희는 어찌되나요? 주택임대차 보호법을 적용받을수 있는지 가르쳐주셨으면 고맙겠습니다.

주거로 사용한다면 사무실이라고 할지라도 주택임대차보호법의 기준으로 보호받은 판례가 있기는 하지만 무조건 받아들 여지지는 않습니다. 사전에 주거로 사용하겠다는 임대인과의 의사 교환이 분명히 있어야 할것이며 이것이 서류상에 기재되면 더 좋을듯 합니다. 가장 최상은 상가 임대차보호법의 보호를 받으시는것이 더 좋을듯합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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