대항력있는 임차인입니다. 확정일자 배당신청은 했구요 그리고 얼마전 법원기록을 열람신청을 했는데 아무것도 없던 국가세금인 압류가 저희보다 먼저 날짜가 되어있습니다. 주위분들이 저희가 대항력있는 임차인이라고 했는데.......... 압류가 먼저일경우 보증금은 어찌되나요?
일반 압류보단 전입으로는 대항력있고 확정일자로는 배당에 앞서는건 아닌것 같습니다. 압류등 안분및 순위 배당을 받으면서 배당받지못한 것은 낙찰자가 인수하게되니 걱정안하셔도 됩니다. 하지만 전입일이 말소기준권리보다 먼저 전입되어있지 않다면 대항력이 없으므로 낙찰자가 인수되지는 않습니다.
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