임차인이 없는걸로 알았는데 경매개시일이후에 보증금없이 월세만내고 입주한임차인이있더군요.이상한건 3층짜리다세대에 관리인이라고 주장하는 분이 임대료를 받고 있다고 하더군요.관리인 그동네에서 조그마한 상가 얻어놓고 페차대행,중고차.영업함.소유자가 경매개시되자 신경안쓰는틈을타 경락자에게 돈을 요구할려고 하는데 남의 집으로 타인이 임대료받으면 죄아닌가요. 어떤식으로 대처 해야 될까요.관리인왈 이사비용이라도 달라고 합니다. 시원한 답변 기다릴께요. 수고하세요
현재 점유자가 임대인과 어떤 관계로 점유를 하고 있는지 알길이 없고 통상 임대인 허락없이 점유및 관리를 하기는 불가능합니다. 따라서 법적인 문제는 없을것 같습니다. 낙찰후 법적인절차대로 내보내시면 될것 같습니다. 무리한 이사비용을 요구하시면 강제집행을 하시고 적당한 이사비용이면 지불하시고 합의보시는것도 좋습니다.
하지만 만약 임대인 허락 없이 불법점유 관리하여 돈을 받은것이라면 형사문제가 됩니다. 따라서 원하시면 형사처벌도 가능합니다. 그래도 원만한 타협을 생각하세요.
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