토지에 관심이있는 물건이 있습니다. 그런데 물건정보를 보니 지상권,유치권이 되어있어서 그곳를 직접찾아가 보았더니 건물은 이동식으로 되어있고 안에는 벽지를해 이용중에 있는게 하나있고 그토지를 교회에서 마당으로 용하고 있습니다. 그런데 건물도 없이 토지만되어 있는데 무슨유치권이 되어있는 건지 모르겠네요 혹시 경매진행하는데 누군가 방해하려 하는건아닌가 해서 글을 드립니다.
지상권은 아마도 토지 저당권자가 설정을 했을 확률이 높을것 같고요. 유치권은 요즘 브로커들및 아무나 할수 있는 신고입니다. 따라서 물건의 하자 진위를 잘 파악하셔서 입찰에 참여하셔야 하며 물론 유치권은 가짜일 확률이 높을것 같습니다. 이사비등 비용을 목적으로 한 경우인것 같습니다. 하지만 무조건 가짜라고 그렇게 판단할수는 없으니 입찰전 정확히 체크하시고 입찰하시기 바랍니다.
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