예고등기란 등기부에 등기된사실 에 대한 말소 또는 말소 회복의 소가 제기된경우 즉 소유자가 소송에서 패소 하였을때 낙찰자가 인수해야하는권리를말합니다 그러나 제가 질의 하는 것은 근저당권 말소 예고등기를 말합니다 후순위 의 근저당권 을 소유자는 채권을 전부 변제 하였다하고 근저당권자는 변제하지않았다하여 근저당권말소예고등기를하고 소송 중 인 것 을 말씀 드리는 것입니다 이러한 경우 소유자가 패소 하든 근저당권자가 승소하든 낙찰자와는 아무런 관계가 없지 않겠는 지요 소유자가 승소 하면 근저당권이 소멸될것이고 근저당권 자 가 이기면 그 저당권은 그대로 존속이 되는 것 이니 까요 소유권 과는 아무런 관계 가 없으니 까요
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