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	hkauction	2010-06-24

	Re : 보증금를 인상할때 확정일자를 받아야 하나요?

상가임차인이며 분식점을 하고있습니다. 상가계약기간은 5년으로 임대기간이 끝나면 상가주인이 보증금을 더올려달라고 하는데 재계약시 확정일자를 새로받아야 되는지 선생님께서 말씀해주셨으면 감사하겠습니다.

다시받으셔야 될것같습니다. 계약이 만기가되고 새로운계약의 시작이고 계약내용이 바뀌므로 그렇습니다. 무엇보다도 상가 임대차보호를 받기 위해서는 국세청에 확정일자를 받으시는것이 좋습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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