전북 정읍지원 ****타경****개별1 물건에 대한 문의입니다. (1)유치권자가 채무자인 박용학,소유자인 김용득 으로 나오는데, 유치권이 성립하나요? 이건물은 현장답사해보니, 리모델링하다 공사중단된체 비어있는 건물로 내부에 사용하지 않는 물건들이 문이 잠긴채 있던데요. (2)근린시설로 되어있는데, 저희가 낙찰받으면 주택으로 개조해서 사용하고 싶은데 가능한지.. (3) 낙찰받은후 절차라든지 주의사항이있다면 알려주시구요.
유치권은 낙찰후 낙찰자가 유치권 자와 별도의 소송을 하셔야 되므로 이점을 체크하셔서 입찰에 참여하셔야 합니다. 통상 유치권소송이 가짜가 많으므로 이점도 잘체크하시면 낙찰시 도움이 됩니다. 두번째 주택으로 용도변경이 가능한지 관할 청에 확인 하시는것이 빠릅니다. 세번째 주의할점이 너무 많습니다. 한국경매 경매 자료실및 한국경매 메인 사이트에 권리분석시 주의할점을 참고하시면 됩니다.
저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
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