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	hkauction	2010-07-20

	Re : 근저당보다 후순위입니다.

사업실패로 모든것를 포기 그만둘려고 하는데 근저당권자인 은행측에서 경매를 진행 낙찰이되면 압류인 나라세금과 직원들 급여를 우선하여 배당받을수 있나요? 은행보다 후순위 입니다. 답변주시면 고맙겠습니다.

3개월치급여, 종합부동산세금, 소액임차보증금등 최우선변제 받는 채권이 있습니다. 최우선변제요건에 해당되는 채권은 후순위라고 할지라도 근저당보다 우선변제 받지만 일반 후순위 채권은 근저당보다 후순위로 배당받게됩니다. 위 내용만으로 보아 근저당보다 먼저 배당받기는 곤란할것 같습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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