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	hkauction	2010-08-04

	Re : 소유자겸 채무자도 인수해야되나요?

소유자겸 채무자의 부동산이 경매가 진행중에 있는 그부동산에 다른한분의 임차인과 채무자가 임차인으로 사업신고를해 근저당보다 두분다 선순위로 대항력이 있는것으로 보이나 다른 임차인은 인수를 한다고 해도 소유자겸 채무자는 인수가 아닌것 이닌지 문의드립니다.

통상적으로 채무자가 임차인의 지위를 갖을수는 없습니다. 따라서 원인분석을 해봐야 정확하겠지만 권리분석상 채무자는 임차인으로 대항력이 존재 못합니다. 입찰전 반드시 전문가와 상희후 입찰에 들어가실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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