안녕하십니까? 여태 집도 장만하지 못하다가 쩐도 부족하고 내 집한번 장만해 볼까 하는데요. 경매책도 여러번 읽어바도 참 어렵네요. 그래서 직접는 힘들고 컨설팅을 해서 해볼까 하는데요 지역은 아이 중학교 다닐만한데로 찾고 있는데요. 평촌이나 상동중에 선택하려구요. 서울은 아무래도 더 비싼거 같구 해서요. 그래서 고르던중 상동 백송마을이 좋다고 하더라구요. 저번주말도 잠깐 동네 구경하고 왔습니다. 그래서 찾던중 아래물건 있더라구요. 평수가 너무 크긴하지만 혹시나 해서 질문 드립니다. 현재 자본금은 1억7천정도 되구요. 아래 물건좀 설명부탁 드릴수 있나요? 이번에 최저가 근처에 입찰한다면 낙찰가능한지.. 등등 설명좀 간곡히 부탁드립니다.
(임의)2010-**** 경기도 부천시 원미구 상동 571-3 백송마을 엘지에스케이아파트 2707동 3층 304호 현재 유찰한번 되어 8/26일 최저가 441,000,000 진행되는데요.
통상 경매로 아파트는 감정가 기준이 아닌 현재 거래되는시세에 85% 에서 92% 선에 낙찰이 됩니다. 물론 물건마다 지역마다 입찰가 높낮이가 다 다르고 대출가능금액 또한 다 다릅니다. 현재 신용상 문제가 없다면 경낙대출은 어느정도 나올것 같아서 입찰에는 큰문제는 없어보이나 중요한것은 대출원리금을 갚는데 문제가 없는지가 중요합니다. 직장이 안정적이고 수입원이 잇다면 지금처럼 낙폭이 클때 경매로 집을 장만하는것도 제테크의 기본이지만 자칫 원리금을 갚지 못해 재경매를 당할수도 있으니 그 부문을 충분히 따져서 계산하고 입찰에 참여하셔야 합니다. 업무시간에 문의주시면 전문가의 도움을 받게 도와드리겠습니다.
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