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	hkauction	2010-08-27

	Re : 세입자가 낙찰 받게될 경우

현재 경매일을 앞두고 있는데 세입자가 경매에 낙찰 받을 경우 돌려 받을수 있는 보증금과 법원에 완납할 낙찰금액이 상계처리가 가능한가요? 받을수 있는 보증금과 상계처리하여 남은 금액을 법원에 완납해도 되는건지요? 아니면 전액 완납후에 보증금을 돌려 받게 되나요?

먼저 낙찰을 임차인이 받게되면 상계신청을 하게 됩니다. 상계 신청을 한후 법원에서 상계를 받아들인다고 판시하면 잔금에서 임차 배당금만큼 공제한후 잔금납부 결정문이 나옵니다. 그 결정에 따라서 잔금을 납부하고 배당금은 소진됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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