여기서 중요한것은 가등기를 인수하는냐 아니면 말소 가등기냐입니다. 가등기가 말소된다면 낙찰자는 아무런 문제없이 잔금을 납부하시고 진행하시면되며 만약 가등기의 손을 재판부가 들어준다면 불허가가 나서 입찰보증금을 돌려받게 될것입니다. 허나 가등기가 인수되는 가등기라면 문제는 달라집니다. 가등기가 인수된다면 낙찰자는 입찰보증금은 커녕 차후 잔금으로 치를경우 모든 가등기권자에게 그 권리가 넘어갑니다. 따라서 가등기가 인수되는지 안되는지를 충분히 가리셔야 될것같습니다. 위 경매사 가등기는 인수될것으로 판단되어 보증금으로 돌려받기가 어려울수가 있을것 같습니다. 서류를 정확히보고 분석한것이 아니므로 다시한번 철저한 권리분석을 하실것을 권해드립니다.
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