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	hkauction	2010-09-15

	Re : 임차인이 이사를 못나간데요

집소유자입니다 오래전에 임차인이 전입할당시 2000만원에 지금까지 한번도 보증금을 올려주지않은 상태에서 살았습니다 얼마후 집소유자인제가 집수리를 하기위해서 나가달라고 했더니 그동안 본인이 수도꼭지및 보일러를 수리해 쓰고있었다며 이사를 못나간다고 합니다.전문가 선생님 이런경우 제가 어떤방법으로 해결를 해야되는건지 선생님의 도움이 필요합니다.좋은말씀부탁드리겠습니다 그럼 수고하세요.

임대차계약서상 임차인은 원상회복의 의무를 지게됩니다. 임차인의 사용을목적으로 하는 수리는 유치권의 권리가 없습니다. 임대인과 특약을 맺지 않는 이상 권리가 없으므로 임대기간 종료와 동시에 명도의 의무를 지게됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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