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	sweetsky	경매고충	2010-09-21

	집합건물중 대지지분중 일부 도로수용으로 인하여 대지권이아니것으로 됨이란??



안녕하세요 이번에 관심있는 경매물건이 있어서 질문드립니다. 빌라건물 감정평가서 상에는 건물과 대지에대해 평가가 있긴있었는데 감정한 시점 이후에 일부토지지분에 대해서 도로수용으로 인한 소유권이전이(아주 소량의 지분 총대지의 1/30정도) 생기면서 경매물건의 등기부등본의 전유부분의 대지권에대하여 '대지권이 아닌것으로 됨' 이란 표시가 있네요 질문은 1. 대지권이 아닌것으로 됨이란 일부 토지의 소유권 이전으로 인하여 대지권 말소로 인하여 대지권말소는 됐지만 전유부분에 대한 대지권은 살아 있는 건가요? 2. 대지권 비율이 바뀌어서 그렇다면 현재 전유부분에 대한 대지권 비율은 어떻게 계산을 해야할지? 3. 그리고 경매개시 이후에 토지로 수용될부분에 대해서 소유권 이전이 생겼는데 낙찰자는 수용자에게 어떤 권리 행사가 가능하지? 궁금합니다...

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