상가를 낙찰 받았습니다. 전세권자가 전세권등기를 하고 2년정도 비워둔 상태입니다. (어학원으로 이용해서 인테리어 시설이 되어있는 상태입니다.) 전세권자는 보증금을 전액배당 받을 수 있습니다. 이런경우에 전세권자와 명도합의를 해야하나요?? 답변부탁드립니다.
배당상황에 따라서 배당을 받을수도 못받을수도 있습니다. 낙찰자시라면 먼저 전새권의 인수여부를 체크하시고 만약 인수가 되는것이 아니라면 배당을받고 소멸되는지 말소대상인지 체크하시기 바랍니다. 점유자인 전세권자가 어떤경우든 안나가면 강제집행과정을 거쳐야 하며 인수되는경우 전세기간이 남아 있으면 강제집행하기가 쉽지 않습니다.
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